하나은행 우량주택전세론
안녕하세요. 오늘은 아파트나 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트까지 가능한 상품에 대해 알아볼게요.
하나으핸 우량주택전세론 다양한 조건으로 받아보실 수 있는데요.
먼저 대상과 주택, 한도부터 알아보도록 하겠습니다.
특징으로는 임차보증금 지원대출이라는 점입니다.
우량주택전세론 대출대상
대출대상으로는 부동산중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 임차인이라고 합니다.
주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인입니다.
성년인 경우에는 세대주로 소득이나 대비금융비용부담율 DDTI 40% 이내인 임차인이라고 합니다.
다만 외국인의 경우에 국내소신고자이고 서울보증보험 가입가능 비자 유효기간 3개월 이상인 자입니다.
대상주택의 경우 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔이라고 합니다.
대출한도와 기간
대출한도는 최대 5억원이며 다만 부부합산 1주택자는 최대 3억원입니다.
임차보증금 80% 이내이며 다만 임대인이 공공주택사업자인 경우는 임차보증금의 95% 이내라고 합니다.
해당물건지 선순위 설정최고액 + 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내라고 합니다.
통장대출의 1억원이며 외국인의 경우 최고한도는 2억원입니다.
대출기간은 임차계약 만기일 범위 내에 최장 3년 1개월로 하되 임차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야한다고 합니다.
대출신청시기의 경우 신규는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중에 빠른날로부터 3개월 이내라고 합니다.
갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내입니다.
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수수료와 필요서류 전세론
중도상환 해약금의 경우 아래의 경우에 면제된다고 합니다.
먼저 통장대출, 연 3백만원이내 상환이거나 대출잔여기간 3개월 이내 상환, 주택의 이전으로 인한 상환입니다.
필요서류로 확정일자부 임대차계약서(원본), 전입완료된 주민등록등본, 소득이나 재직, 세대주 증명서류입니다.
상환방식이나 이자납입의 경우 만기일시상환과 통장대출, (부분)원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취입니다.
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